Novo índice pode ajudar a identificar bolha imobiliária?

O novo indicador da FGV (Fundação Getulio Vargas), que mede a rentabilidade de imóveis comerciais, vem suprir uma carência do mercado sobre a rentabilidade média dos imóveis comerciais. Até então, os investidores sabiam apenas o desempenho individual de seus empreendimentos. “Existia uma percepção de aumento de rentabilidade, mas não existia uma quantificação disso”.

O indicador permite analisar qual foi o retorno do capital investido – diferença do valor do imóvel entre dois períodos dividido pelo valor inicial – e ainda dá uma ideia da rentabilidade do rendimento deste imóvel – todas as receitas, incluindo aluguel, menos as despesas operacionais, dividido pelo valor do imóvel. A/DW